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近日

2020-03-06 来源:

上周新房成交量再涨15% 北京楼市年终或翘尾收官

近日,中央经济工作会议在京举行,其中一个重要议题是化解房地产库存。业内人士认为这俨然一副为来年开个好头的架势。

事实上,根据搜狐焦点数据统计显示,上周(12.20~12.26)北京新建商品住宅市场共计成交2590套房源,环比增长15.6%;这也是进入12月以来北京楼市连续三周成交量上涨,且单周成交量远高于传统旺季——金九银十期间每周成交情况。此外,上周成交面积约为27.71万平方米,环比上涨9.5%;成交均价约为34291元/平方米,环比上涨10.3%。

从区域分析来看,上周成交量最高的区域前三甲分别是通州区、房山区、大兴区;成交量分别是447套、346套、307套。值得注意的是,就上周各区域成交量而言,朝阳区、海淀区、丰台区、通州区、大兴区、房山区、顺义区、昌平区、门头沟区等主力成交区域之间的差距逐渐拉近。

从产品来看,别墅市场虽然自12月份以来成交量有所回升,但是上周别墅项目销售金额过亿的仅3个,分别是润泽御府、中粮·瑞府、龙熙旭辉·6號院。普通住宅项目则出现全面回暖现象,上周销售金额排行榜上榜的10个项目均已过亿。上周商住产品销售金额过亿的项目有4个,分别是新北京中心、京投银泰·琨御府、世界侨商中心、中海金玺公馆。通州区依然是商住产品成交量最大的区域,也是成交金额最多的区域。

此外,上周10万+的项目有4个,分别是北京壹号院、万柳书院、使馆壹号院、泛海国际;其中,均价最高的是北京壹号院,其均价为175377元/平方米;销售金额最高的是万柳书院,其销售金额为2.53亿。

一:上周(12.20~12.26)北京普通住宅成交排行榜

焦点点评:天恒金融街公园懿府,15年11月开盘后的集中签约,因当时售价在每平米4万左右,而周边拿地价已经到了5万/平米,因此销售情况较好,目前该小区房源售价已经到了5万/平米。

中海金玺公馆,15年11月开盘后的集中签约,因项目是石景山比较少见的住宅新盘,因此受关注度高。

智汇雅苑,已售罄,转现房后的部分签约。

二:上周(12.20~12

近日

.26)北京别墅成交排行榜

焦点点评:龙熙旭辉?6號院,南六环本就别墅新盘稀缺,项目在开盘至今的约2个月时间内,是别墅成交套数成交榜的前三名的常客。

亿城燕西华府,受2015年丰台高价拿地的影响,项目备受瞩目,且楼盘千万内的别墅价格逐渐变得有买有卖,且最近两周一直未榜单第二名。

中建?红杉溪谷,10月末推出新的叠拼别墅房源总价较之前便宜100万出头,在12月签约成绩已出效果。

三:上周(12.20~12.26)北京商住成交排行榜

焦点点评:新北京中心,项目关注度原本就在通州很高,12月20日推出了700余套房源,此次签约的100余套房源只是集中签约的一个开始。

世界侨商中心,项目12月5日开始集中签约,因此最近几周均位于榜单前列。

红石座,据了解,项目在近期加大了自身的广告推广力度,售价与户型产品较之前并无不一样,因此销量挤进前三是因为加大了推广力度,且项目已连续两周排名销量第三。

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