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北京租赁市场复苏销售量环比上涨17

2020-01-21 来源:

  北京租赁市场复苏 销售量环比上涨17.3%

  随着6月下旬大中专院校毕业季的临近,部分提前释放的租赁需求推动了北京(楼盘)租赁市场逐渐走出淡季。据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计,5月份通过我爱我家达成的租赁销售量环比4月份上涨了17.3%。

  需求量上涨 拉动交易量回暖

  据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,5月份我爱我家新增租房需求登记量环比上涨16.7%,新增房源登记量环比上涨近三成。供需两旺的市场局面,拉动了租赁销售量的回暖。

  平米小户型*抢手

  据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,5月份的租赁销售中,平米的开间、一居或小两居*为抢手,销售占比达30%;其次是平米的1居或两居,销售占比为26.6%。

  租金价格方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,5月份通过我爱我家销售的房屋月租金均价为3550元,环比4月份上涨了1.4%,其中40平米以下房源和平米的房源月租金均价都有所上涨,涨幅在1%左右,而平米的房源的均价与上月相比基本保持平稳。

  伟业我爱我家团体副总裁胡景晖分析表示,虽然距离各大高校毕业高峰的到来尚有1个月左右的时间,但是部份已找到工作,或部份成心避开行将到来的租赁高峰的毕业生已开始提前租房,由于这部份学生租房预算有限,所以中小户型或与他人合租成为优选。使人惊喜的是,毕业生租房的范围已经不再仅仅局限于母校周边,而是更大胆的沿轨道交通向远郊区县,尤其是南城扩展,租赁范围的扩大,将有助于下降租房客的居住成本,有利于缓解传统租赁热门区域租金上的压力。另外,受楼市调控,购房需求低迷影响,部份二手房业主选择“转售为租”,将促使今年暑期的租赁房源挂牌量明显增加,对减缓租金上涨也将起到重要作用。

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