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一方面是货币政策调整技术

2020-03-27 来源:

一度火热的河北燕郊楼市再次受到关注。

继8月执行外地人首套首付五成的严格政策后,燕郊调控政策再度升级,从9月29日起,对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放贷款。

事实上,不仅燕郊,香河、固安等地也出台相关“限外”政策,他们纷纷表示不再做“北京人的睡城”,希望走新兴经济之路。

然而,这一切并非那么容易,金融机构严厉的限购令、大量有刚性需求的外来购房者以及处于压与放两难抉择中的当地政府之间,可谓存在着深度的博弈与纠葛。有当地官员透露,这场楼市变动背后,其实是这些地市意图摆脱“北京人的睡城”、有效控制房地产行业、发力经济转型的理念变化。

发力经济转型

“在有限的土地上单一发展房地产已是一种短视的发展观,从长远看,不如让土地上长出科技含量高的‘实体项目’,更能造福地方经济。”不少业内人士告诉《中国建设报·中国住房》记者,地方政府领导已普遍意识到这一点,所以楼市调控从某种程度上为他们提供了一个契机。而当地相关部门的表态也似乎说明了这一点。

燕郊开发区管委会主任谷正海表示,他们希望外界重新认识燕郊,这里不是只能发展房地产,还能长出“好工厂”,这里就好比是河北对接北京的一个“桥头堡”,入区企业项目已达700多家,这才是他们的优势和努力方向。

固安县县长李克良也表示,固安将投资60亿元全力打造宜居宜业的“京南卫星城”。据悉,固安工业园区已经引进京东方等北京项目近 00个,总投资超过200亿元。

然而,“冰冻三尺非一日之寒”,此次政策是否能达到预期效果还不好说,毕竟当地房价在多次调控中也是一而再、再而三的反弹。业内人士表示,限外政策将实施多久,“不再做睡城”是否是当地政府深思熟虑之后为区域发展定下的基调,当地经济如何摆脱房地产支柱产业等,都是不得不考虑的因素,而这些因素正是这些地区经济转型能否成功的关键。

不过,从更切实的角度来看,被“限外”的刚性需求如何释放也成为矛盾的焦点。

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