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警惕一线城市地产泡沫华西希望布局二三线

2019-12-08 来源:

中新6月2 日电 房地产业务正成民营资本手中的烫手山芋,此前禁不住高额利润诱惑,“不务正业”纷纷涉足地产的一些民企在宏观调控下开始噤若寒蝉,实力不强者或面临淘汰出局而作为中国最大的民营企业,希望集团在房地产热潮中表现出一贯的稳健做派尽管有所涉足,但其谨慎表现与自身的雄厚实力远不相称这一做法似乎让希望“少赚了许多”,但也让其在新一轮的严厉调控下安然无事

中新频道日前直面希望集团总经理、华西希望集团董事长陈育新,谈及当前的房地产行业,他坦言对这个“有钱就能做”的行业一直抱有警惕,目前一线城市的房地产泡沫已经不小,华西希望的房地产业务重心将放在二三线城市

刘氏兄弟布局房地产

房地产“行外”大佬发威“行内”的现象并不鲜见作为中国最大的民营企业,希望集团刘氏兄弟在地产业的布局早就悄然展开,四兄弟分别控制的希望集团旗下四大二级集团,大陆希望、东方希望、华西希望和集团在房地产领域均有动作

是四兄弟中较早涉足房地产业的公开资料显示,新希望房地产事业部至今开发项目已遍及四川、上海、大连、呼和浩特、昆明、南宁、沈阳、武汉等地除住宅外,还涉及、办公及酒店物业地产项目

老大刘永言的大陆希望与老三陈育新(刘永美)的华西希望则联合投资组建了美好房地产公司,并在成都机场路旁边开发了“美好家园”项目2000年前后,两人又联合投资近10亿元开发了五星级酒店———家园国际酒店,各占50%股权去年下半年,大陆希望对外宣布将正式涉足房地产领域,旗下的首个项目———亚特兰蒂斯正式亮相而陈育新的华西希望也“屯兵”成都郊县新津已久,虽然尽量保持低调,但有消息称,华西希望将在该地打造一个高端别墅项目

在大陆希望、华西希望、新希望先后进入房地产行业后,东方希望旗下的东方希望中心也在去年正式亮相该项目位于成都国际城南核心区域,是一个总建筑面积为26万平方米的高端写字楼

陈育新:地产业务重心放在二、三线城市

尽管已算是正式进入房地产业,但刘氏兄弟在地产业务上仍显得十分谨慎陈育新及其华西希望目前的房地产业务更是仅限于成都周边及四川、贵州的一些地区陈育新表示,华西希望的地产业务重心仍将放在二三线市场,因为这部分市场的泡沫比较小“大城市的泡沫已经很明显,而目前二三线城市的房价相较而言还算比较低,大概五千左右,泡沫不大”陈育新说

谈及是否考虑进军北京、上海、广州等大城市,陈育新表示不会“到这些城市做房地产收益比较大,但是风险也比较大再者,我觉得还是要根据国家的长远规划来看这一问题城市化进程在加快,而农民进城不可能一下就住到北京、上海等大城市他往往是到成都或者更小的城市,所以二三线城市的房地市场还有潜力可挖,我们现在的房地产布局主体都在二三线市场”

陈育新坦言自己是做农牧业出身,习惯于稳扎稳打,对于房地产业的高利润有天然的警惕“我们始终还是比较理性的,不过分追求高额利润要知道,房地产在全世界都出过问题东南亚、香港、美国、都出了不少问题房地产现在一方面受国家调控,一方面又门槛不高,有钱的人都能做,这就值得我们警惕”

陈育新不认同“政府打压房价”的说法,“房地产对国民经济的贡献很大,对很多产业都有很强的拉动作用地产业出现大起大落,对国家经济是不利的,所以政府不可能会打压房地产现在的各项调控是要抑制房价过快上涨,有些地方确实涨得太快了,需要出手遏制”

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