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2014年房地产用地同比降25

2020-01-20 来源:

2014年房地产用地同比降25.5% 住宅地价同比涨4.85%

业内专家分析称,在经济高速增长时期,主要依靠要素规模驱动。随着经济增速换挡、结构优化、动力转化,与之相适应,国土资源供给正在出现调整,土地供需压力有所缓解。与此同时,国土资源部大力推进土地节约集约利用,坚持“节约优先、保护优先”,从“扩规模”向“提内涵”转变,强化倒逼机制,以节约集约利用土地促进经济发展方式转变。并通过节约集约用地专项督察,发现2009~2013年存在大量的批而未供和闲置土地,进一步缓解土地供需矛盾。因此,土地年计划安排使用量、批准建设用地以及建设用地供应量等土地管理重要统计指标同比均有下降。

上述专家还表示,“具体来看,全国国有建设用地供应同比下降16.5%,供应量呈持续下降态势。其中,受工业增速下滑和房地产市场低迷影响,工矿仓储和房地产用地下降较大,分别同比下降29.9%、25.5%。各地为拉动经济增长,大规模推进基础设施建设,作为稳增长、惠民生的重要手段,交通、水利基础设施等其他用地供应大幅增加,供应占比达到2008年以来单季度最高,基础设施用地占比首次超过50%。”

国土部统计数据显示,2014年四季度末,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3522元/平方米、6552元/平方米、5277元/平方米和742元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.94%、0.39%、0.69%和1.45%,同比增长率分别为5.16%、3.90%、4.85%和6.03%。

针对地价同比上涨4.85%,专家分析表示,降息对房地产市场利好,房地产市场开发投资和销售企稳回升的预期有所加强,随着个人购房信贷的进一步放宽

2014年房地产用地同比降25

,房地产市场成交量略有回升,部分热点区域的土地市场出现回升,但对热度较低的土地市场影响有限,总体来看,土地市场基本平稳。受上述因素的综合影响,主要监测城市的综合地价环比涨幅略有上升。

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