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楼市限购扩容8月海南房价涨跌榜火热出炉

2020-03-07 来源:
楼市限购扩容 8月海南房价涨跌榜火热出炉

截至8月25日,海南省283家在售楼盘的8月房价报价显示,海南12家楼盘房价上涨,其中最高涨幅达16.7%,11家楼盘房价下跌,最高跌幅为11.1%,208家楼盘房价基本持平,52家楼盘由于报价有差异无法对比。房价涨跌变化的楼盘共23家,其中有12家楼盘上涨,11家楼盘下跌。上涨楼盘数量环比下降29%。

海南2011年8月房价上涨楼盘榜首是七仙河郡,7月报价均价6000元/平,8月报价均价7000(以下对比均为7-8月的月度对比),涨幅16.7%;涨幅亚军当属海南温泉1号(动态 户型 相册 地图),均价13000直升至14000元/平,涨幅7.7%;广物滨江海岸均价13000涨至均价13800元/平,涨幅5.8%。

相反,对于购房者重大利好的是跌价,海口城市明珠从均价4500降至4000元/平,降幅11.1%位列“桂冠”;盛仕公馆,起价8800,目前起价7980,降9.2%;第三是现代城,降9.1%。

在8月105个海口在售盘中,5家上涨,4家降价,其中涨幅最大的是广物滨江海岸,上涨5.8%,当前报均价13800元/平。金岭花园涨5.3%,当前起价9500元/平,上涨幅度亚军;城品尚岛是上涨“季军”,达3.7%,均价8500元/平。

海口降价方面,盛仕公馆降价引领潮流,达9.2%,目前起价7988元/平;现代城与厚土珊瑚湾并列第二,均降幅9.1%,均价也不约而同,都是10000元/平。江湾兰庭以2.1%的降幅,位列降价榜“探花”,均价9300元/平。

178个二三线市县在售盘中,7家上涨,7家降价,涨幅榜第一为七仙河郡,达16.7%,均价7000;其次为海南温泉1号涨幅7.7%

楼市限购扩容8月海南房价涨跌榜火热出炉

,最后是云鼎雅苑涨幅5.6%。降价方面,二三线市县降幅最大的属城市明珠,直降11.1%,目前均价4000。

日前,国务院常务会议要求“房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施”。8月25日,随着浙江台州制定并执行限购政策,全国首个限购的二三线城市出炉,引发楼市大暴动,各地纷纷猜测台州打响头阵后,接下来会有哪些二三线城市紧随其后,实行限购。

28日,住建部政策研究中心副主任王珏林表示,限购措施的出台程序是:首先住建部给出标准,地方随后根据自身情况上报给部里,然后再出台相关措施。“是地方发布自己的限购政策和措施,而不是住建部指定的,住建部督促地方出台。”二三线城市限购政策各地自行制定,限购名单还不能完全确定。

海南在售楼盘8月房价下跌的楼盘为数不多,跌幅偏小,但随着政策面的紧缩,二三线城市限购名单待定,房企资金链渐趋紧张,大幅降价不大实际,但小幅度降价促销,促进资金回笼,是多数开发商明智的选择。8月打折优惠楼盘占在售楼盘数量的92%。打折优惠成为“明降”有效措施,也是应对政策的一种平稳思路。

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