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资本决定市场走向固安置业持续升温引关注

2019-06-08 来源:

资本决定市场走向 固安置业持续升温引关注

资本的趋利性,是由资本的主体决定的,哪里有回报、回报高、安全性高,资金就往哪里流动。2016年以来,银行利率持续走低,反之一线城市楼市却节节攀高,吸引各路资金大举挺进,这也从侧面反映了在当前的经济形势下,房地产投资依旧是资本保值、增值的重要途径。

近两年来,大北京利好不断,京津冀一体化逐步深入,随着今年北京房价开启了“跑步”模式,大北京地区也行情见涨,多地房价纷纷破万,这无疑给了投资客们极大的信心。那么接下来的2016下半年,环京地带楼市是否还会迎来更大的发展机遇?哪个地方最具有投资价值?且听慢慢道来。

京南发展前景广阔 固安瞄准“下一个三元桥”

随着北京“南城计划”的不断深入,以及新机场动工的重大利好,整个京南片区都站在了发展的快速路上,交通、配套等环境的逐步改善,让京南地区更有优势去承接未来新机场带来的临空经济刺激。而此前,临空经济对于一个区域的改变早有先例。比如如今的顺义,比如曾经的三元桥。

很难想象,在首都机场未建之前,三元桥周围都是一片荒芜,属于北京的外环,房价自然也不可和今天同日而语。正是得益于首都机场的辐射,使三元桥在交通、规划上获得了巨大发展,成为今天北京城市的核心区域。由此,空港经济对于周围区域的影响之大可见一斑。

北京新机场目前正处于紧张的建设中,其目的就是为了缓解北京巨大的航空交通运输压力,可想而知,与新机场配套的交通将更加发达,辐射范围也更广。据中国民用航空局相关负责人表示,新机场轨道专线可直达北京市中心区域并与城市轨道络多点衔接;高速公路、城际铁路可在2小时内实现与周边主要城市的连接;高速铁路接入新机场为开展空铁联运创造了有利条件,使新机场服务范围进一步扩大。

纵观新机场辐射范围内的环京城市,固安是唯一一个既在大七环内,又处于北京新机场黄金10公里处的城市,地理位置相当优越。在陆路交通方面,除去已有的京九铁路、大广高速、廊涿高速和106国道从固安穿过,还有正在规划引入北京地铁四号线、“七环路”、机场北线高速、S6号线、固保城铁等。固安周边100公里范围内,铁路和等级公路的密集程度在国内同类地区都极为少有。未来,距首都新机场仅10公里的固安,必将成为重要的交通节点,区域发展瞄准“下一个三元桥”。

新机场成区域发展引擎 固安迎来资本时代

资本从来都跟随重大利好走,在新机场落子京南政策一出,各方投资就跃跃欲试涌入京南。据业内人士介绍,新机场周边30公里内会形成一个超过150万人口的中型航空城市。

新机场不仅是一个交通设施,还将是一个包括商业、服务以及文化教育、公务交流等功能的设施,将是城市的一部分,堪称一座新城市

资本决定市场走向固安置业持续升温引关注

。按照远期估算,当北京新机场每天进出港旅客达30万人次时,按10:1的比例,直接就业将达3万人,按照产业辐射周边间接就业人员2至4倍比率,间接从业人口将突破10万。大量就业人口的进驻,无疑会让区域发生翻天覆地的变化,区域楼市也将迎来高峰。显而易见的是,哪个区域离新机场更近,各方面条件更成熟,就更有机会赶上这次发展机遇,迎来整体价值的提升。

北京新机场落地于永定河北岸,这对于与新机场一桥之隔的固安来说,优势得天独厚。一直以来,固安有着深厚的产业基础,在承接北京人口、资源外溢方面有着充足的经验和准备,在发展上平稳有序,持续向上,在新机场周边的布局也早早开始,现已成功打造了电商产业园、航天产业园、卫星导航产业园、肽谷生物医药产业园,积极构建产业新城。

据有关数据显示,首都机场辐射下的顺义区80%的GDP来自机场周边不到60平方公里的地区,约85%的财政收入来自临空经济区。这也预示着未来,随着新机场成为京南区域发展的巨大引擎,固安将凭借突出的区位、交通、产业资源优势成为大北京地区的价值高地,而现在大量置业者和投资人对区域及项目的认可,似乎已经说明了这一点。在固安名盘永定河孔雀城空港壹号踩盘时了解到,目前大量的北京客选择在固安置业,从短期看可以为资产保值、增值,从长期看投资价值显著。永定河孔雀城空港壹号,处于新空港枢纽核心区,将会在固安区域价值提升、步入国际化大都会城市群之际,展现新空港黄金十公里的价值,坐享空港经济圈增长极红利。目前项目库存充足,推盘节奏稳定,无论在销量、口碑上还是价值上都领跑整个区域。

从长期发展层面来看,京津冀一体化和新机场建设对京南片区的推动作用是逐级步递进的,当前还只是其价值释放的冰山一角。随着临空经济的不断发酵,轨道交通路等基础设施建设的完善,以及京津冀地区的产业规划转移,固安必将迎来更大的价值提升,而一系列高精尖的产业、企业、机构和大量人群的进入,也将带动资本源源不断流入固安,对其区域建设带来质的飞跃。

地址:北京周边 大兴野生动物园向南3公里,永定河大桥南侧

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